Плюсы и минусы каркасного дома

Плюсы и минусы каркасного дома 

Стремление к экономии породило каркасные дома как отдельный вид домостроения ещё в середине прошлого века. Отношение к ним в России до сих пор скептическое, но, тем не менее, технологии строительства совершенствуются и многие уже оценили плюсы каркасного домостроения.

Сегодня мы перечислим основные плюсы и минусы. Начнём, пожалуй, с минусов.

· Легкая воспламеняемость. Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, то каркасный дом выгорает полностью. Впрочем, производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Поэтому в каркасном доме очень большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями.

· Повышенные шансы на сырость и грибок в доме. В местностях с высоким уровнем осадков и повышенной влажностью возможно появление сырости в любой постройке. Но в каркасном доме этот риск больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома. При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет. Но проблема в том, что не все строят правильно.

· Неустойчивость к вибрации. Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

· Трудность внутренней отделки. К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов. Но всё же в каркасном доме нужно быть осторожнее.

· Низкая шумоизоляция. Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями. Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это. Понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели.

·  Стоимость строительства. Она самая низкая в пересчете на квадратный метр, поэтому дома по этой технологии и возводятся по всему миру. Например, небольшой вес конструкций дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства. Каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, поэтому нет необходимости в специальной строительной технике, и весь дом может возвести небольшая мобильная бригада, что также уменьшает стоимость строительства. Каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции. К тому же и внутренняя отделка отличается простотой: поскольку для обшивки стен и потолков внутри домов используются современные плитные материалы, отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.

·  Быстрота возведения и всесезонность строительства. На готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами можно всё сделать за два месяца. Для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но только если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить при температуре до -15 °C.

·  Легкий монтаж и демонтаж. При внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте. А удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

·  Низкая теплоемкость. Конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения. Особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.

·  Отсутствие усадки. При строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.

·  Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей. Наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу в помещениях создает свой здоровый микроклимат.

Роман Дежнёв